Secondo l’Art. 10 del Testo Unico dell’Edilizia, gli interventi subordinati a permesso di costruire sono:
- gli interventi di nuova costruzione;
- gli interventi di ristrutturazione urbanistica;
- gli interventi di ristrutturazione edilizia che portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente, nei casi in cui comportino anche modifiche della volumetria complessiva degli edifici ovvero che, limitatamente agli immobili compresi nelle zone omogenee A, comportino mutamenti della destinazione d’uso, nonché gli interventi che comportino modificazioni della sagomao della volumetria complessiva degli edifici o dei prospetti di immobili sottoposti a tutela ai sensi del Codice dei beni culturali e del paesaggio di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42. (Per zona A si intende il centro storico, o comunque, le zone in cui gli immobili hanno carattere storico, artistico o di particolare pregio ambientale. La zona viene segnalata all’interno degli strumenti urbanistici.)
- recupero dei sottotetti esistenti.
Nel Permesso di costruire vengono indicati i termini di inizio e di ultimazione dei lavori. Il termine per l’inizio dei lavori non può essere superiore ad un anno dal rilascio del titolo; quello di ultimazione, entro il quale appunto l’opera deve essere ultimata, non può superare tre anni dall’inizio dei lavori.
SANZIONI
Nel caso di mancato invio della CILA, SCIA o Permesso di Costruire è prevista una sanzione pari a 1.000€. La situazione può essere sanata tramite l’accertamento di conformità.
Tali pratiche edilizie devono essere redatte e presentate da un tecnico abilitato, iscritto ad un ordine/collegio professionale.
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